预约看房的好处和风险如下：
好处：
节约时间：
购房者可以自主选择看房时间和地点，避免浪费时间。
服务周到：
经纪人会在约看订单发出后主动联系，提供看房服务。
平价透明：
看房后，购房者可以对经纪人进行评价，确保服务质量和收费透明。
避免遗忘：
日程表提醒功能可以帮助购房者记住约看时间和地点。
风险：
信息不对等：
预约时可能存在信息不对称，开发商可能利用消费者的期待提高房价。
单方面承诺：
消费者支付预约金可能意味着单方面作出了购买承诺，但这并不保证开发商会有对等的回应。
资源配置问题：
开发商可能通过预约制度进行资源配置，优先销售理想户型，而留下不理想户型。
市场接受度：
预约可以帮助开发商了解市场需求，但同时也可能造成市场紧张，提高房价。
其他注意事项：
如果房子有钥匙，购房者可能可以随时随地看房，不需要预约。
看房时，特别是二手房，预约通常是必要的，因为可能需要经纪人陪同。
预约看房可能暴露出房屋质量问题，购房者应提前检查并小心应对。
结论：
预约看房对购房者和开发商都有各自的好处和风险。购房者应仔细考虑自己的需求和市场状况，权衡利弊后决定是否预约看房。同时，保持对市场的警觉，确保自己的利益不受损害