当前，房屋抵押贷款的利率因地区、银行、贷款人信用状况等因素而有所不同。以下是一些参考信息：
对于首套房，如果贷款期限在5年以内（含5年），年利率通常为2.75%；如果贷款期限超过5年，年利率为3.25%。
对于第二套房，贷款利率通常会在首套房的基础上上浮，例如，如果首套房利率为3.25%，第二套房利率可能为3.58%。
银行抵押借款的利率通常会在基准利率的基础上上浮20-50%。
基准利率方面，一至三年（含3年）的贷款年利率为4.75%，三至五年（含5年）的贷款年利率也为4.75%，五年以上的贷款年利率为4.90%。
某些情况下，房屋抵押贷款的年利率可能分为两个阶段：5年以下（含5年）为4.77%，5年以上为5.04%。
请注意，这些利率仅供参考，实际利率应以您所在地区的银行或金融机构提供的具体信息为准。建议直接咨询银行或金融机构以获取最准确的贷款利率信息