五证齐全的情况下，办理房产证的时间会相对较快。根据提供的信息，以下是办理房产证的大致时间框架：
五证齐全 ：五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》和《商品房预售许可证》。
办理流程
买卖双方进行房产交易后，一个月内到房地产交易所办理买卖过户登记。
竣工结束后，五证齐全并通过竣工验收即可办理房产证。
时间预估
一般新房在交房后，180个工作日（约3个月）内可以拿到房产证。
如果开发商证件齐全，交齐全款当天即可签合同。
特殊情况
办理房产证所需的具体时间可能因地区、具体流程和当地房管局的工作效率而有所不同。
在某些情况下，如果预售证已经办理出来，说明五证齐全，购房者可以放心购买。
请注意，这些信息是基于过往的数据和流程，实际情况可能会有所变化。建议直接咨询当地房管局或开发商获取最准确的信息