转按揭过户费用通常包括多个方面,如中介服务费、评估费、贷款服务费、抵押/注销手续费、公证费、保险费和抵押登记费等。这些费用因地区、服务提供者和具体交易情况而异。以下是一些大致的费用构成:
中介服务费
单独委托:卖方1%,买方1.5%
手拉手:合同金额/收取手续费20万元以下/0.6%,最低800元。20万元~40万元/0.5%最低1200元。40万元以上/0.4%,最低2000元,最高5000元。
过户费
买方/卖方契税/成交价×1.5%
交易手续费/3元/平方米
转移登记费/80元/户
地产交易费/(成交价或指导价-评估价)×面积×0.9%
评估费:
评估价格×2%
公证费:
350元
保险费:
贷款金额×贷款年限×保险费率
抵押登记费:
55元
转按揭过户费用一般为贷款金额的1.5%-3%,这个比例并不算太高。费用的具体数额需要根据当地市场情况和双方协商确定。需要注意的是,这些费用可能因地区、时间、服务提供者而有所不同,请以实际情况为准。