过户房子通常需要到县级以上地方人民政府房产管理部门进行办理。以下是办理过户的基本流程和所需材料:
办理流程:
准备材料:
包括身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、购房合同、购房发票等。
提出申请:
向当地房产管理部门提交过户登记申请。
审核与缴税:
房产管理部门审核材料,通过后核税缴税。
过户登记:
缴纳税金后,进行过户登记,并领取不动产权属证书或登记证明。
所需材料:
过户登记申请书
申请人身份证明(身份证、户口本等)
婚姻状况证明(结婚证、离婚证或未婚证明等)
房屋产权证书(房产证)
房屋买卖合同书
房屋买卖发票
如有抵押权,提交抵押权人同意的书面文件
其他根据具体情况可能需要的相关材料
法律依据:
《不动产登记暂行条例》
《城市房地产管理法》
《商品房销售管理办法》
请根据当地的具体规定和流程进行操作,因为不同地区可能存在细微差别。