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还迁房是大产权吗

原创2025-06-25 01:38:41

还迁房是否为大产权房取决于其是否具备以下特征:

房产证:

如果还迁房拥有由国家房管部门颁发的房产证,则属于大产权房,可以上市交易。

土地性质:

如果还迁房的土地为国有土地,并且产权为70年,或者综合土地产权为50年,商业性质的土地产权为40年,则通常为大产权房。

房屋性质:

如果还迁房的性质为商品房或按经济适用住房管理的房屋,并且合同有效,则通常属于大产权房。

法律规定:

根据《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。

如果还迁房满足上述条件,则通常可以认为是具有大产权的房产。如果土地性质为集体土地且没有房产证,则可能属于小产权房。

需要注意的是,具体情况可能因地区和具体政策而异,建议在购买前咨询当地房地产管理部门或专业律师以获得准确信息

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