温泉花园的房价较低可能有以下几个原因：
拆迁房因素：
部分住宅为拆迁补偿房，这类房产单价通常会比较便宜。
户型和朝向：
部分房产可能因为户型较大或者朝向不理想而导致价格较低。
物业费用：
小区的物业费为0.25元/平米·月，相对较低，这有助于减少居民的生活开支。
教育资源：
虽然教育资源评级为C级，表示教育资源一般，但小区距离学校较近，为0.89公里，这为家庭提供了便利。
交通状况：
温泉花园周边交通四通八达，较为便利，这可能也是房价稳定的一个因素。
绿化率与容积率：
绿化率28%，属于一般水平；容积率1.8，表明总户数流动性相对平均，人口密度较低，居住环境较为适宜。
请注意，房价受多种因素影响，以上信息可能随市场状况和时间变化而有所不同。如果您需要最新的房价信息，建议咨询当地房产经纪人或查看最新的房地产网站数据