对于小户型房子的首付比例，根据不同的政策、银行以及是否为首次购房，首付比例可能会有所不同。以下是一些参考信息：
首套房情况
对于面积不高于90平米的小户型新房，首付比例可以低至20%。
首套房购买小户型，首付比例通常不低于30%。
二套房情况
购买第二套房时，首付比例不得低于60%。
三套房情况
第三套房贷款可能不被银行批准，或者首付比例会更高。
特殊情况
某些新楼盘可能会提供更低的首付比例，如20%或25%，但这取决于开发商的政策和特定条件。
政策变动
根据2024年6月13日的信息，首付比例通常不低于30%，但实际比例受房价、贷款政策等多因素影响，并且近年来呈稳中有升趋势。
其他考虑因素
贷款额度、家庭收入情况、信用记录等因素也会影响首付比例。
建议在签订购房合同时，明确首付比例和相关条款，以保护自身权益。