卖房子需要缴纳的税费主要包括：
印花税 ：一般为房屋成交价款的0.05%。交易费：
通常为每平方米3元左右。
营业税：
根据房屋持有时间不同，税率可能为5.5%或差额的5.5%。持有满5年的普通住宅通常免征营业税。
个人所得税
如果持有时间超过5年且为唯一住房，可以免除个人所得税。
如果持有时间不足5年，按照房屋转让所得额的20%缴纳个人所得税。
契税：
根据房屋类型和是否为首套房，契税比例通常在1.5%至3%之间。
土地增值税：
根据居住年限和房屋情况，可能免征或按比例征收。
城市维护建设税和教育费附加：
通常与营业税挂钩，按照房屋成交价格的一定比例缴纳。
其他可能的税费：
包括城镇土地使用税和房屋税等，具体标准根据当地政策而定。
请注意，税费计算可能因地区、房屋情况（如面积、是否为首套房、持有时间等）和当地政策而有所不同。建议在交易前咨询当地房产交易部门或专业税务顾问以获取最准确的税费信息