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建筑限高指的是什么

原创2025-06-21 02:16:21

建筑限高是指根据特定条件对建筑物高度进行的限定,通常是指建筑物地面部分的最大高度限制。具体来说,这个高度限制是从建筑物的室外地坪到建筑物顶部最高处的高度差。在某些情况下,建筑限高也可能以绝对海拔高度作为控制值。

定义 :建筑限高是建筑物高度的规定,用于确保建筑物不会过高,以免影响周围环境或安全。

不计入高度的情况

烟囱、避雷针、旗杆、风向器、天线等屋顶上的突出构筑物通常不计入建筑高度。

楼梯间、电梯塔、装饰塔、眺望塔、屋顶窗、水箱间等建筑物屋顶上突出部分的水平投影面积合计小于标准层面积25%的,也不计入建筑高度。

计算方式

平屋顶建筑高度一般计算至女儿墙或顶层凸起如电梯间、机房水箱间等,不超过标准层面积的25%及4米高度。

坡顶建筑则根据坡度计算,小于30度的按低处起坡的地方,大于30度的按坡中间线高度。

特殊情况

当城市总体规划有要求时,建筑物高度需按规划要求限制。

在保护区、控制区内,建筑物高度可能受到额外限制。

建筑物如果位于航道或延长线,以及古建及保护建筑周边,也可能有特定的高度限制。

建筑限高的设定旨在确保建筑物的美观、安全和与周围环境的协调。

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