租赁合同应当包含以下内容：
出租方和承租方的基本信息：
包括姓名、性别、民族、住所和联系方式等。
房屋的位置和内部情况：
详细描述房屋的具体位置、建筑面积、使用面积、类型、结构等级、完损等级及主要装修设备等。
租赁期限：
明确租赁的起始日期和结束日期，以及租赁的总时长。
租金及其支付期限和方式：
约定租金的金额、支付周期（如每月支付）和支付方式（如现金、转账等）。
租赁物维修：
明确房屋在租赁期间损坏时的维修责任归属，以及维修费用的分担方式。
违约责任：
约定双方违反合同条款时应承担的责任和赔偿方式。
争议的解决方法：
约定在合同履行过程中发生争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼等。
其他附加条款：
根据具体情况，可以增加一些特殊约定，例如房屋用途限制、保证金、提前解约条件等。
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甲方（出租方）：_____________________
身份证号码：_____________________
乙方（承租方）：_____________________
身份证号码：_____________________
经双方协商一致，甲方将位于_____________________的房屋出租给乙方居住使用，租房从____年__月__日起至____年__月__日止。月租金为人民币（大写）________元，缴租为每月支付一次。
一、房屋信息
甲方出租给乙方的房屋位于_____________________，建筑面积共________平方米，使用面积共________平方米，类型为_____________________，结构等级为_____________________，完损等级为_____________________，主要装修设备包括_____________________。
二、租赁期限
租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、租金及支付方式
1. 租金为人民币（大写）________元整（￥________元/月）。
2. 乙方应于每月____日前支付下一个月的租金给甲方。
四、房屋维修
1. 乙方承租期间，对房屋及附属设施的损坏，应及时修复，维修费用由乙方承担。
2. 正常磨损由甲方负责维修，费用由甲方承担。
五、违约责任
1. 乙方未按时支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付租金总额____%的违约金。
2. 甲方未按时提供房屋或维修房屋的，每逾期一天，应向乙方支付租金总额____%的违约金。
六、争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
签订日期：____年__月__日
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建议在签订正式合同前，双方仔细阅读并充分理解合同条款，必要时可咨询专业律师或法律顾问，以确保合同的合法性和有效性。