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新房子过户需要多少钱

原创2025-06-21 01:18:27

新房过户费用通常包括以下几项:

契税

90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳;

90—140平方米按房价1.5%缴纳;

140平方米以上按房价3%缴纳。

交易手续费

通常按房屋建筑面积计算,例如6元/平方米。

房屋产权登记费

通常为80元。

房屋评估费

按评估额的一定比例缴纳,例如0.5%。

交易印花税

通常按房屋成交总价的0.05%缴纳。

土地出让金

如果适用,按基准地价的一定比例缴纳。

个人所得税

如果房屋产权取得未满五年,可能需要缴纳个人所得税。

其他可能的费用

包括维修基金、物业管理费、公证费等,具体金额依据当地规定和房屋情况而定。

请注意,上述费用可能因地区、时间以及房屋具体情况(如是否为首套房、是否满五年等)而有所不同。建议在办理过户手续前,咨询当地房产交易中心或专业税务顾问获取最准确的信息

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