过户费用会根据房屋的具体情况(如面积、是否为首套房、是否持有时间等)以及所在城市的具体规定有所不同。以下是一些常见的过户费用组成部分:
契税
普通住宅:评估价*1.5%
非普通住宅:评估价*3%
首套房且面积在90平米以下:评估价*1%
其他情况:根据面积和是否为首套房,契税比例在1%至4%之间
个人所得税
5年内的房屋过户,卖方需交纳个人所得税
5年以上的普通住宅,如果满足条件可免除个人所得税
非普通住宅和144平米以上的普通住宅,按差价20%收取个人所得税
营业税
住宅购入不满五年:评估价*5.55%
普通住宅购入五年以上:可免交
房产交易费
房屋建筑面积*6元/平方米
印花税
评估价*0.1%
其他费用
房产证工本费:85元
土地证工本费:105元
交易评估费:评估价*0.3%
测绘费、权属登记费及取证费:通常在200元内
中介费:如果通过中介进行过户,需支付中介费
请注意,上述费用可能因地区、时间以及政策变动而有所不同。建议在办理过户手续前,咨询当地房产交易中心或专业房产中介获取最准确的信息