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过户需要多少钱

原创2025-06-21 01:15:59

过户费用会根据房屋的具体情况(如面积、是否为首套房、是否持有时间等)以及所在城市的具体规定有所不同。以下是一些常见的过户费用组成部分:

契税

普通住宅:评估价*1.5%

非普通住宅:评估价*3%

首套房且面积在90平米以下:评估价*1%

其他情况:根据面积和是否为首套房,契税比例在1%至4%之间

个人所得税

5年内的房屋过户,卖方需交纳个人所得税

5年以上的普通住宅,如果满足条件可免除个人所得税

非普通住宅和144平米以上的普通住宅,按差价20%收取个人所得税

营业税

住宅购入不满五年:评估价*5.55%

普通住宅购入五年以上:可免交

房产交易费

房屋建筑面积*6元/平方米

印花税

评估价*0.1%

其他费用

房产证工本费:85元

土地证工本费:105元

交易评估费:评估价*0.3%

测绘费、权属登记费及取证费:通常在200元内

中介费:如果通过中介进行过户,需支付中介费

请注意,上述费用可能因地区、时间以及政策变动而有所不同。建议在办理过户手续前,咨询当地房产交易中心或专业房产中介获取最准确的信息

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