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登记对抗是什么意思

原创2025-06-21 01:07:01

登记对抗通常指的是在物权变动中,某些物权的变动不需要登记即可在法律上有效成立,但这种变动只在当事人之间产生效力,不能对抗善意第三人。简单来说,如果一个财产的转让合同有效,财产权已经转移,但如果不进行登记,这个转移事实就不能对抗那些不知情的第三方(即善意第三人)。

物权变动:

某些物权的变动,如地役权,可以不通过登记来对抗第三方。

对抗条件:

未经登记,物权的变动不能对抗善意第三人。

例外情况:

对于合同双方或者恶意第三人,即使未经登记,物权依然有效。

登记的作用:

登记是对抗第三方的公示手段,对于确认或证明物权变动具有一定的效力。

法律适用:

登记对抗主义在一些国家和地区,如法国和日本,被采纳为物权法的一部分。

动产与不动产:

一般动产买卖使用登记对抗,而不动产买卖通常适用登记要件主义。

需要注意的是,登记对抗主义与登记要件主义不同,后者要求物权的变动必须通过登记才能生效。

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