西安房价的走势受多种因素影响，包括政策调控、市场供需、经济发展等。根据最近的数据和信息，西安房价存在下跌趋势。以下是一些关键点：
政策调控
国家层面出台了一系列政策来控制房价，包括“房住不炒”的原则，这对房价构成了一定的下行压力。
西安市政府也出台了新的调控政策，例如限制新房备案价格不得超过1.5万元/平方米，加强了对二手房市场的监管。
市场供需
西安作为西北的重要城市，有着丰富旅游资源和工业商业基础，对人口具有一定的吸引力，这可能会支撑房价。
然而，随着购房需求减少，市场上新房和二手房的供应量增加，供需关系逐渐平衡，可能会导致房价下跌。
经济因素
尽管西安的收入水平在二线城市中相对较低，但房价相对于其他省会城市仍然偏低。
地价、建材和人工成本的上涨可能会对开发商的成本构成压力，从而影响房价。
市场反应
根据国家统计局发布的数据，西安新房和二手房价格均出现了下跌。
2024年10月，西安新房价格环比下降0.6%，同比上涨0.7%；二手房价格环比下降0.9%，同比下降7.7%。
综合以上信息，可以得出结论，西安房价目前存在下跌趋势，但具体是否会持续下跌，还需关注政策导向、市场供需变化以及宏观经济环境等多方面因素。建议关注官方统计数据和市场动态，以获得最新的房价信息