买房楼层的选择确实有一些讲究，主要考虑因素包括空气质量、通风采光、安全性、生活便利性、价格以及个人偏好等。以下是一些具体的建议：
空气质量
如果对空气质量有较高要求，比如有呼吸道疾病的人群，建议避免选择8到12层，因为这些楼层容易受到城市道路灰尘的影响。
通风和采光
10层以上的房子通风和采光较好，性价比最高。如果经济条件允许，可以选择更高的楼层以获得更好的视野和采光。
安全性
低楼层容易受到外部因素的干扰，如盗窃等，而高楼层相对更安全。对于有老人和小孩的家庭，可以根据实际情况选择低层或中层，以确保安全。
生活便利性
低楼层适合老年人或行动不便的人，方便出行。而中高楼层则相对更安静，同时能享受视野和采光的优势。
价格
通常次顶层的房子价格最贵，越往下价格越便宜。在相同价格的情况下，选择相对的高楼层更为划算。
避免极端层
极端层（如顶层和底层）存在一些弊端，如顶层容易受潮、冬冷夏热，底层则容易受噪音和灰尘影响。因此，这些楼层应谨慎选择。
设备层
设备层（放置供暖、供电或供水设备的楼层）可能会有噪音问题，影响居住舒适度，应尽量避开。
数字吉利
一些购房者不喜欢带有不吉利数字的楼层，如4、14、18层，这些数字在中国文化中被认为不吉利。
风水因素
根据风水学，不同方位的适宜楼层不同。例如，东南方宜选两至三层，西南方宜选五至七层。此外，选择楼层时还可以考虑个人的生辰八字和五行属性。
综上所述，选择合适的楼层需要综合考虑个人需求、生活习惯以及环境因素。建议在购房前仔细评估各项因素，选择最适合自己的楼层。