办理房贷的基本流程通常包括以下几个步骤：
选择房产
确定您想购买的房产，并确认开发商建设的房产是否获得银行的支持。
准备材料
身份证明：身份证、户口本等。
收入证明：银行流水、税单、工资单等，以证明还款能力。
房产证明：房产证、购房合同等。
信用报告：个人信用报告。
其他：如担保书、婚姻状况证明等。
提交申请
将准备好的材料提交给选定的银行或金融机构，填写贷款申请表。
银行审核
银行会对申请人的信用记录、收入情况、负债状况等进行综合评估。
签订合同
审核通过后，与银行签订正式的抵押贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等。
办理抵押登记与公证
配合银行完成房地产抵押登记和公证手续。
放款
银行将贷款资金直接划入售房单位在该行的账户上，完成购房款的支付。
还款
收到银行发放的贷款后，每月按时足额还款。
还清贷款后的手续
办理房屋抵押权注销、保险费退还、开发商押金退还等手续。
在整个流程中，请确保提供真实资料，合理规划还款计划，并按时还款，避免逾期影响个人信用记录。