墙体发霉通常是由以下几个原因造成的：
墙体受潮
雨水渗透：窗户与墙体之间的缝隙或窗户密封不良可导致雨水进入室内。
管道渗漏：给、排水管或暖气管道发生渗漏也会使墙体受潮。
温差大
室内外温差大，墙体凉而室内温度高，易产生结露，导致墙面潮湿。
结构问题
框架结构中，墙体与梁柱的结合处容易产生裂缝，成为保温和防水的薄弱环节。
施工问题
外墙砖镶贴不实、砖缝填充不饱满或使用接缝不当。
外填充墙砌抹砂浆不饱满，有沙眼或缝隙。
门窗安装时发泡填充不密实或有缝隙。
环境因素
南方夏季多雨、空气湿度大，沿海地区空气潮湿。
冬季寒冷，墙体凉，室内温度高，易产生冷凝。
墙体保温效果不佳，导致室内外温差大，室内水蒸气遇冷凝结在墙上。
室内通风不良
不注意通风，室内空气流通不畅，导致湿度过大。
处理墙面发霉的方法包括：
保持室内通风，降低湿度。
检查并修复墙体及窗户的裂缝和缝隙。
增强墙体保温效果，如增加保温层。
清除霉斑后，可涂刷防水涂料或乳胶漆以预防再次发霉