选择贷款买楼的年限需要综合考虑个人的经济状况、收入水平、未来规划以及对房产市场的预期等因素。以下是一些参考建议：
贷款期限选择
个人住房贷款的最长期限通常为30年。
个人商业用房贷款的最长期限为10年。
贷款期限应根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定。
还款能力考量
如果收入稳定且较高，可选择短期贷款，以减少利息支出。
如果收入不稳定或较低，选择较长的贷款期限可能更划算。
利率因素
贷款年限越长，利率可能相对上浮。
考虑当前房贷利率，选择15-20年的还款期限通常支付的利息总额相对合理。
提前还款考虑
如果计划提前还款，贷款年限越长，提前还款的灵活性可能越大。
个人情况分析
对于刚需自住型购房者，建议选择15-20年的还款期限，以保持正常的生活水准并减少利息支出。
如果考虑将房产作为长期投资，贷款期限可以适当延长。
其他考虑
男性借款人年龄通常不超过60岁，女性不超过55岁。
贷款时，可以考虑将闲余资金用于理财，以获取更高收益，从而可能选择较长的贷款期限。
综上所述，选择贷款买楼的年限并没有一个固定的答案，而是需要根据个人的具体情况进行权衡。建议在做决定前，仔细考虑自己的经济状况、未来收入预期以及对房产市场的判断，并咨询专业的财务顾问