车库和房子的价格受多种因素影响，包括地理位置、市场需求、建筑成本等。以下是一些可能影响车库和房价的因素：
地理位置
在市中心或繁华地区，有车库的房子通常比没有车库的房子更受欢迎，因此价格可能更高。
建筑成本
地下车库的建设成本通常高于住宅部分，因为需要考虑额外的结构和设施，如通道、支柱等。
市场需求
车库的需求量也会影响其价格。如果一个地区车辆数量多，车库的需求就会增加，价格可能会上升。
产权情况
车库的产权情况也会影响其价格。如果车库拥有独立产权，其价格可能会更高。
销售方式
车库可能不像住宅那样按平方米计价，有时是按个或按车位计价，这也会影响其价格。
其他因素
如车库是否用于居住，以及是否配备良好的通风和采光设施，也会影响其价格。
总结来说，车库的价格可能因具体情况而异，不一定总是比房子贵，但根据上述因素，可以推测在某些情况下，车库的价格可能会与房子相当甚至更高。需要具体分析每个案例的详细情况才能做出准确判断