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办房产证要交哪些税

原创2025-06-20 10:12:07

办理房产证时,通常需要交纳以下税费:

契税

住宅类房屋:根据房屋面积和是否为家庭唯一住房,契税比例通常在1%至4%之间。

非住宅类房屋:一般按房款总价的3%交纳。

印花税

产权转移书据印花税:税率为房价款的万分之五。

权利、许可证照印花税:通常适用5元/件的定额税率。

增值税

购买新建商品房时,可能需要缴纳增值税,税率通常为5%。

个人所得税

房产出售时,可能需要缴纳个人所得税,税率通常为20%。

如果房屋持有满5年且为家庭唯一住房,可能享受免征个人所得税的政策。

房产税

在房屋所有权过户时需要缴纳,税率根据房屋估价和所在地的不同而有所差异。

其他费用

交易手续费、登记费、房屋维修基金、房本工本费等。

具体税费标准和办理流程可能因地区而异,建议咨询当地相关部门获取最新信息。需要注意的是,税法和相关政策可能会有更新,请以最新的法规为准

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