以土地投资入股需要缴纳的税种主要包括以下几种：
增值税
个人以土地使用权投资入股，应视为转让土地使用权，需要缴纳增值税。根据现行政策，个人作为天然的增值税小规模纳税人，适用征收率为3%，在2027年12月31日之前，可以减按1%缴纳增值税。
个人所得税
根据《财政部 国家税务总局关于个人非货币性资产投资有关个人所得税政策的通知》（财税〔2015〕41号），个人以土地使用权投资入股应按照“财产转让所得”缴纳个人所得税。
土地增值税
个人以土地使用权入股，发生了土地增值税纳税义务，需要缴纳土地增值税。但根据《财政部 税务总局公告2023年第51号》，存在暂不征收土地增值税的政策。
契税
以土地使用权入股方式转移土地权属的，应当征收契税，契税的纳税人为承受土地使用权的单位或个人。契税的税率一般为3-5%。
印花税
对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税，税率为万分之五。
企业所得税
企业以土地使用权进行对外投资，需要将其分解为按公允价值销售有关非货币性资产和投资两项经济业务进行所得税处理，并按规定计算确认资产转让所得或损失。
建议
具体税率和免税政策：不同地区和相关政策可能会对上述税种的具体税率和免税政策有所调整，建议在具体操作前咨询当地税务机关或专业税务顾问，以确保准确理解和遵守相关税法规定。
合作建房的税收处理：对于一方出地、一方出资金合作建房的情况，若建成后按比例分房自用，暂免征收土地增值税；若建成后转让，则应征收土地增值税。
税务筹划：在实际操作中，可以考虑合理的税务筹划，比如通过合理的资产评估和税务规划，以降低整体税负。