购买小产权房通常需要签订以下手续：
确认产权性质
确认所购房屋是否为小产权房，即产权不受国家法律保护的房屋。
查看相关证件
要求卖方提供土地使用证、建设规划许可证等相关证件。
签订买卖合同
签订房屋买卖合同，合同中应包含房屋的具体信息、交易价格、付款方式及时间等条款。
办理过户手续
由于小产权房无法在不动产登记中心进行正式过户登记，通常在村委会或乡镇政府进行过户。
缴纳相关费用
购房者需缴纳契税、登记费等税费和手续费。
获取房屋使用权证
完成上述手续后，购房者将获得房屋使用权证。
请注意，小产权房没有完整的房屋权属证明，不能转移房屋所有权，因此购买小产权房存在法律风险。在签订合同时，应确保合同内容合法、真实，并注意合同中应包含的条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记、争议解决方式等。