根据您提供的信息,贷款50万10年期的月供计算取决于您选择的还款方式。以下是两种常见的还款方式及其对应的月供计算:
等额本息还款法
月供计算公式为:\[ \text{月供} = \frac{\text{贷款本金} \times \text{月利率} \times (1 + \text{月利率})^{\text{还款月数}}}{\left[ (1 + \text{月利率})^{\text{还款月数}} - 1 \right]} \]
以最新5年以上的基准利率4.9%计算,月供约为:5278.87元。
等额本金还款法
首月月供计算公式为:\[ \text{首月月供} = \text{贷款本金} \times \frac{\text{年利率}}{12} \]
之后每月月供减少,计算公式为:\[ \text{每月月供} = \text{贷款本金} \times \frac{\text{年利率}}{12} + (\text{贷款本金} - \text{已还本金累计}) \times \frac{\text{月利率}}{12} \]
以最新5年以上的基准利率4.9%计算,首月月供约为:6208.33元,之后每月月供逐渐减少。
请注意,实际月供可能因银行的具体政策和计算方法有所不同。建议咨询具体的贷款银行或金融机构以获得最准确的计算结果