青岛的房价 存在下跌趋势，但未来走势不确定。以下是一些关键点：
近期房价趋势
2024年10月，青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，同比下降6.8%；二手住宅销售价格环比下降1.1%，同比下降9.7%。
青岛楼市从2024年1月到10月，市南区房价从3万跌成了2.7万，跌幅达到了10%；市北区房价从1.9万跌成了1.7万，跌幅超过了10%。
政策影响
2024年9月底，一系列楼市政策发布后，市场情绪有所回转，尤其是十一假期期间的成交，多个项目一周顶此前2个月的成交量，市场情绪在政策拉动下启动修复。
历史数据
2019年，青岛房价开始下跌，直到2020年仍在下跌状态。
2022年，青岛房价继续下跌，尤其是二手房市场。
未来预测
尽管近期有政策拉动市场情绪，但未来青岛房价走势仍受多种因素影响，包括经济、人口流动、市场供需等，因此具体走势存在不确定性。
建议
关注政策变化：密切关注国家和地方政府的房地产政策，这些政策会直接影响房价走势。
市场调研：深入了解当地房地产市场的供需情况，包括新房和二手房的供应量、需求量以及价格走势。
谨慎决策：如果考虑购房，建议综合考虑个人财务状况、职业发展和市场风险，做出谨慎的决策。