根据历史数据和专家分析，2017年合肥房价并没有出现普遍下跌的趋势。以下是几点关于合肥房价的信息：
政策调控影响：2016年10月合肥重启了史上最严的房地产调控政策，目的是抑制房地产市场过热，维持房价稳定。
供需关系：合肥作为热点城市，住房供应短缺的局面在短期内难以改变，刚性需求和合理的改善投资性需求仍然存在，支撑房价上涨。
市场反应：虽然市场上有房价下跌的传言，但实际数据表明，房价下跌仅为个案，多为急于脱手的投资客二手房；新房由于政府限价，均价普遍过万元，成交量有所下跌。
专家观点：多数专家分析认为，合肥房价不会出现暴跌，政府调控的目的是为了稳定市场，防止房价大幅波动。
个别楼盘变动：根据2017年1月的数据，虽然部分楼盘价格有所下降，但大多数降价幅度不大，只有一家降价超过1000元/㎡。
综合以上信息，可以得出结论，2017年合肥房价并没有出现普遍下跌的情况，整体市场趋于稳定，房价涨幅逐步收窄，但不同区域仍可能会有所分化调整。刚需购房者仍可适时考虑购房，因为从长期来看，合肥房价总体还是呈上涨趋势。