威海凤凰城小区的基本信息如下：
地理位置：位于古寨西路行政审批中心北，属于高区一中区域。
居住环境：
绿化率：1.57%。
容积率：36.0%。
居住条件：居住环境还算不错，适合单身和过渡型置业者。
配套设施：
教育：周边学校较少，家中有孩子上学的购房者需要慎重考虑。
交通：距离小区最近的小学是钦村小学。
物业管理：物业管理费在0.3-1.4元/平米·月之间。
停车：车位为地面停车场。
房价走势：
二手房均价：根据房天下数据，凤凰城二手房均价为9655元/㎡（截至2023-05-22），凤凰城二期二手房均价为10287元/㎡（截至2023-05-22）。
成交记录：76.83㎡的房子在2022-02-05以86万成交，均价为11194元/㎡。
社区文化：荣成市斥山街道凤凰社区是一个融合性社区，有15个少数民族，提供丰富的文化活动和便民服务。
请注意，以上信息可能随时间而变化，建议在实地考察或咨询专业人士以获得最新信息