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二手房什么时候交钥匙

原创2025-06-20 05:18:15

二手房的交钥匙时间通常有以下几种情况:

过户当日交钥匙

根据《中华人民共和国民法典》第六百零一条的规定,出卖人应当按照约定的时间交付标的物。如果双方约定了具体的交付期限,出卖人可以在该期限内任意时点交付。如果没有明确约定或约定不明,则依法执行。因此,在二手房交易中,原则上讲是过户当日交钥匙。

收到全款后交钥匙

在实际操作中,很多卖家会在收到全款后才交钥匙。这种情况下,交钥匙的时间可能会晚于过户当日,具体取决于双方协商的结果和合同条款。

贷款购买情况下的交钥匙时间

如果买方通过贷款购买二手房,交钥匙的时间可能会更晚。通常在贷款审批通过并完成过户手续后,卖家会在收到尾款时交钥匙。这个过程可能会涉及到银行抵押等手续,因此时间会更长一些。

建议

明确约定:在签订购房合同时,应明确规定交钥匙的具体时间和方式,以避免后续纠纷。

及时沟通:在交易过程中,买卖双方应保持沟通,及时确认交钥匙的时间和方式,确保交易顺利进行。

法律咨询:如果对交钥匙的时间有疑问或遇到纠纷,建议咨询专业律师,以获得法律支持。

总之,二手房的交钥匙时间主要依据合同约定,实际操作中可能会因具体情况有所调整。提前约定并明确交钥匙的时间,有助于保障交易的顺利进行。

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