根据市场趋势和专家意见，以下是关于房子面积与销售情况的信息：
面积与需求
70到100平米的两居室通常比较容易出售。
90平米到110平米左右的房子在市场上表现最好，因为它们既实用又舒适，并且容易转手。
89平米左右的三房因其满足基本居住需求且总价适中，在未来可能更受欢迎。
市场趋势
90至140平方米的住宅面积被认为是适中的，能够满足大多数家庭的居住需求，并且在二手房市场上更具吸引力。
127平方米和155平方米的户型在某些市场销售表现优于99平方米户型。
购房成本
购房成本方面，小户型房子如90平米左右的总价相对较低，税费和装修费用也较少，因此更受刚需欢迎。
投资价值
从投资角度看，90至140平方米的住宅在未来保值增值的可能性较大。
政策影响
过去有政策如70/90政策，要求新出让住宅中90平方米以下住房面积占比须达到一定比例，以控制房价上涨。
综上所述，90平米到110平米左右的房子因其合理的面积、满足居住需求、以及相对较低的成本，在市场上通常比较容易出售。同时，89平米左右的三房因其适用性和经济性，也可能在未来受到青睐。