有贷款的房子是可以出售的，但需要遵循一定的流程和条件。以下是出售有贷款房子的基本步骤和注意事项：
还清贷款
卖方可以选择提前还清剩余的贷款。
或者，通过转按揭的方式，利用购房者的首付款来还清银行贷款。
解除抵押
在出售之前，通常需要还清贷款并解除抵押登记，才能进行过户。
法律依据
根据《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应及时通知抵押权人。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条和第三十六条规定了房地产转让和抵押时，房屋所有权和相关土地使用权应同时转让和抵押。
注意事项
确保房屋具有不动产权证，这是办理过户手续的前提。
在实际操作中，建议咨询专业律师或相关机构，以确保转让过程的合法性和有效性。
考虑房屋是否处于被查封或其他形式限制权利的状态，这可能影响房屋的买卖。
其他方式
可以寻找能够支付全款的买家，通过交易中买方留有尾款的方式，待房主用前期支付的钱还清贷款后，再办理更名过户。
请根据具体情况选择合适的出售方式，并确保所有步骤合法合规。如果有更多问题或需要具体操作指导，请咨询专业人士