刚需房，也称为刚性需求房，是指那些满足基本居住需求、以自住为首要条件的住房。这类房产通常适用于以下人群：
刚毕业大学生计划在某地长期定居
外来务工租房居住者
拆迁只获得货币补偿的人群
子女长大后没有婚房的购房者
刚需房的特点包括：
价格适中：适合资金有限、急需购房的人群。
位置偏远：为了降低购房门槛，许多刚需房位于城市边缘或交通不便的地区。
建筑品质可能一般：为了降低成本，部分刚需房的建筑质量和内部设施可能不如高端住宅。
刚需房解决了人们最基本的居住需求，是都市扎根立足的基础。需要注意的是，刚需房并不等同于质量差的住房，它仍然需要满足居住的基本条件，只是相对于改善型住宅，可能在某些方面如位置、配套等方面有所妥协