在西安购房需要满足以下条件：
本地户籍居民
最多可购买2套住房（含新建商品住房和二手住房）。
提供身份证、户口本、结婚证或离婚证明等相关材料。
如果是集体户口，需提供单位接收证明。
非本地户籍居民
提供在西安市连续缴纳5年及以上社保或个税证明。
限购区内可购买1套房子。
提供身份证、户口本、结婚证或离婚证明、社保证明或个税完税证明等相关材料。
新迁入户口居民
需在本市居住一年以上，并在本市连续缴纳一年社会保险或个人所得税。
购房资格申请
填写购房资格审核申请表。
首付比例
商业贷款：首套房首付不低于30%，二套房不低于40%，三套房不能贷款。
公积金贷款：首套房比例不低于25%。
其他条件
购房者年龄加贷款年限不超过70周岁。
提供稳定的工作和收入证明，无不良信用记录。
对于非普通住房，首付比例不低于50%。
请注意，政策可能会有所变动，请以最新的官方信息为准。