共翁号
共翁号 > 常识 > 二首房过户有哪些费用

二首房过户有哪些费用

原创2025-06-20 03:57:17

二手房过户时,通常需要缴纳以下费用:

契税

首套房90平方米以下:1%

首套房90平方米以上至144平方米:1.5%

首套房144平方米以上或二套房:3%

增值税及附加税

不满两年:网签价 × (1 + 5.65%)

满两年且为普通住宅:免征

满两年且为非普通住宅:需缴纳

个人所得税

不满五年:房价的1% 或 差额的20%

满五年且为唯一住房:免征

房屋交易费

每平方米6元

房产登记费

80元

房屋鉴定费

评估金额的0.5%

测绘费

根据各地区具体规定

权属登记费及取证费

一般不超过200元

中介服务费 (如通过中介购买):

通常在2%~3%之间

其他可能的费用

印花税:买卖双方各承担一半,按成交报价计征

登记费:多增加一个产权人增加10元

合同公证费:大约200元~500元之间

贷款抵押登记费:100元~200元左右

评估费:1000元以内

请注意,上述费用可能因地区、政策、房屋情况(如面积、是否为首套房、是否满五年等)以及交易方式(如买卖、赠与、继承等)的不同而有所变化。建议在办理过户手续前,咨询当地房产交易中心或专业房产中介获取最准确的信息

返回:常识

相关阅读

    最新文章
    猜您喜欢
    热门阅读