二手房过户时,通常需要缴纳以下费用:
契税
首套房90平方米以下:1%
首套房90平方米以上至144平方米:1.5%
首套房144平方米以上或二套房:3%
增值税及附加税
不满两年:网签价 × (1 + 5.65%)
满两年且为普通住宅:免征
满两年且为非普通住宅:需缴纳
个人所得税
不满五年:房价的1% 或 差额的20%
满五年且为唯一住房:免征
房屋交易费
每平方米6元
房产登记费
80元
房屋鉴定费
评估金额的0.5%
测绘费
根据各地区具体规定
权属登记费及取证费
一般不超过200元
中介服务费 (如通过中介购买):
通常在2%~3%之间
其他可能的费用
印花税:买卖双方各承担一半,按成交报价计征
登记费:多增加一个产权人增加10元
合同公证费:大约200元~500元之间
贷款抵押登记费:100元~200元左右
评估费:1000元以内
请注意,上述费用可能因地区、政策、房屋情况(如面积、是否为首套房、是否满五年等)以及交易方式(如买卖、赠与、继承等)的不同而有所变化。建议在办理过户手续前,咨询当地房产交易中心或专业房产中介获取最准确的信息