沈阳房价的走势受多种因素影响，包括经济发展、政策导向、供需关系等。根据提供的信息和我的知识，以下是对沈阳房价走势的梳理：
经济发展
沈阳作为新一线城市，近年来发展良好，特别是交通的便利性提升，对房价构成支撑。
二胎政策的放开可能会增加对住房的需求，从而对房价产生影响。
政策影响
目前没有实行限购政策，这可能吸引更多人购房，推动房价上涨。
沈阳市住房公积金提取和贷款政策的调整，旨在增强购房支付能力，可能促进房地产市场稳定发展。
市场供需
房价上涨通常与供需关系密切相关。如果新房供应紧张，而需求持续旺盛，可能会推高房价。
目前沈阳在售新房价格可能处于筑底期，未来有可能迎来涨价。
其他因素
政府的房地产市场监管严格，可能限制房价短期内大幅上涨。
土地成本上升，如拍地价提高，可能支撑房价上涨。
市场情绪
一些观点认为沈阳房价还有上涨空间，尤其是刚需购房者可能不需要过多考虑房价涨跌。
也有观点认为房价上涨是市场寻找合理价格的过程，目前正处于这一阶段。
其他城市对比
在东北地区，沈阳房价上涨领先于其他城市，如大连、长春和哈尔滨。
综合以上信息，可以得出结论，沈阳房价在未来一段时间内有可能继续上涨，但涨幅可能不会太大，并且会受到多种因素的影响。对于购房者来说，应根据自身情况和市场变化做出决策。