房贷被拒的概率通常并不高，但确实存在一些因素可能会影响审批结果。以下是一些可能导致房贷申请被拒绝的因素：
个人征信不良：
如果有逾期还款记录或其他信用问题，可能会导致贷款申请被拒绝。
贷款资料不完整或不真实：
银行需要详尽的资料来评估贷款申请者的信用状况和还款能力，资料不全或存在虚假信息会增加被拒的风险。
所购房屋不符合贷款要求：
例如房屋价格、位置或类型可能不符合银行的标准。
借款人还款能力低：
如果借款人的收入或资产不能覆盖贷款金额，银行可能会认为其还款能力不足。
与银行关系不良：
如果借款人与银行没有良好的信用历史，或者之前有过不良的银行交易记录，可能会影响贷款审批。
负债率过高：
如果借款人的现有负债已经很高，银行可能会认为其无法承担新的贷款。
房贷面签通过后，通常意味着贷款人已经满足了银行的基本贷款条件，但这并不意味着贷款一定会被批准，因为银行可能还会进行更深入的审核，包括财务状况和信用记录的检查。此外，市场和政策的变化也可能影响贷款审批结果。
如果您的房贷面签已经通过，但担心仍有可能被拒绝，建议您与银行保持沟通，确保所有贷款资料齐全、真实，并保持良好的信用记录。同时，您也可以提前了解当前的贷款政策和市场状况，以增加贷款申请成功的概率