回迁房和经济适用房是两种不同的住房类型，它们的主要区别在于：
购买方式
经济适用房是自愿购买的，主要针对工薪阶层和低收入家庭。
回迁房通常是在拆迁时由政府或开发商给予被拆迁人的补偿性住房，具有强制性。
房价款
经济适用房价格较低，可享受税收优惠，并且在一定时间内（如5年）不得上市出售。
回迁房的价格可能由成本价对换和超出原面积部分按商品房计价组成。
买卖双方关系
经济适用房的购买基于开发商和购房者之间的《商品房买卖合同》。
回迁房的购买基于拆迁单位和被拆迁人之间的拆迁补偿协议。
产权性质
经济适用房具有社会保障性质，其产权性质与商品房有所区别。
回迁房通常拥有与商品房相同的产权性质，可以上市交易，并可能可以申请抵押贷款。
总结来说，回迁房不是经济适用房，它们分别针对不同的需求和对象，有着不同的法律地位和市场规则