土地利用方式主要包括以下几种：
农用地：
用于种植农作物、畜牧业、林业、渔业等农业生产活动。
建设用地：
用于城市化建设和工业化发展，包括住宅、工业、交通等。
未利用地：
尚未被利用的土地，可能包括荒地、水域等。
根据《土地管理法》和《土地登记办法》，土地使用类型主要有土地划拨和土地出让两种形式：
划拨土地使用权：指经政府批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权，或无偿取得的土地使用权。
出让土地使用权：指国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，由使用者支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。
此外，根据土地用途，可以进一步细分为耕地、园地、林地、牧草地、居民点及工矿用地、交通用地、水域等。
需要注意的是，土地权利人不得擅自改变土地用途，若要改变，必须经过行政主管部门的同意