当您考虑投资车库时，以下是一些关键事项需要注意：
产权问题
确保车库可以办理产权证，这是衡量其合法性与市场价值的关键。
确认车位是否归开发商所有，以及是否有权出售。
注意人防车位，这是国家所有，不可买卖。
车位大小与位置
选择合适大小的车库，以便容纳您的车辆及可能的访客车辆。
考虑车位的位置，靠近电梯口或出入口的车位通常更受欢迎。
车位使用年限
了解车位的使用年限，通常为40年，并注意合同中关于租赁期限的限制，最长不超过20年。
合同事项
在签订合同时将车位细则详细说明，包括位置、号、面积、价格等，并最好配有平面图。
确保合同条款清晰，避免未来可能出现的法律纠纷。
价格与投资回报
对比周边车位价格，判断所购车位是否合理。
考虑车位的升值潜力和租赁市场的需求。
其他因素
考虑车库的通风和管理费用。
了解小区的入住率和周边环境，以及物业管理水平。
确认车库的容载量是否足够。
在做出投资决策前，建议咨询专业人士或律师，以确保您的权益得到保障。