二手房的产权年限通常不是70年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,居住用地的土地使用权出让最高年限是70年,这个时间是从开发商取得《国有土地使用权证》的当天开始计算的。由于二手房通常是已经交付并使用一定时间的房子,所以实际剩余产权年限会少于70年。
要查看二手房剩余的产权年限,你可以:
1. 查看卖房人原始购房合同,通常会有关于土地使用年限的信息。
2. 查询相关的房地产登记资料,了解房屋和土地的剩余年限。
需要注意的是,虽然土地使用权的年限是70年,但根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权限期间届满后,原则上是自动续期的。这意味着,理论上,住宅用地的产权到期后可以通过支付相应的土地出让金来自动续期,而无需担心产权丧失的问题。