南通一附的学区房包括但不限于以下楼盘：
1. 凤凰莱茵苑
2. 中南世纪城
3. 七星花园
4. 五一新村
5. 新城东苑
6. 中南世纪花城
7. 前景花苑
8. 莱茵河畔
9. 城山花园
10. 天都花苑
11. 天安花园
12. 兆丰嘉园
13. 新城小区
14. 绿城玉兰公寓
15. 海港新村
16. 益兴名流府
17. 苏建学府雅居
18. 苏建国际城
19. 紫琅花园
20. 星光耀广场
21. 凤凰文化广场
22. 城山家园
请注意，学区划分可能会随着时间变化，建议联系当地教育部门或房地产中介获取最新信息