莱芜汇源首座小区整体评价较好，以下是一些主要特点：
位置与环境
位于莱芜高新区凤凰路2号，紧邻孝义河，拥有优美的水岸环境。
绿化园林精致有趣，提供了良好的休闲散步场所。
建筑与规划
包含小高层和板楼，提供多种户型，包括2室、3室、4室。
容积率为2.8，绿化率高达36%，提供舒适的居住环境。
配套设施
周边配套成熟，包括学校、购物中心、医院、银行等。
拥有3万平方米的欧陆风情商业街，近万平方米的高级公寓式酒店，健身广场，儿童游乐园和双语幼儿园。
交通
公交线路发达，可乘坐K12路、101路、4路到中洋和天下站或高新区管委会站。
产权与价格
产权年限为70年，提供大产权。
均价约为7400元/平方米，根据市场情况可能有所变动。
社区设计
人车分流设计，兼顾便利性与安全性。
精心打造的欧式四季皇家园林，面积高达12万平方米。
然而，也有居民反映存在一些负面问题，如半夜有异味问题，这可能与周边工业园区的排放有关。异味问题主要集中在每年4月底至10月底，风向为东南风或东风时更为明显。
综上所述，莱芜汇源首座在居住环境、配套设施、交通便捷性等方面表现良好，但也需要注意周边工业园区可能带来的环境问题。建议在实地考察和了解最新情况后再做购房决策