二手房中介费通常是指通过房地产中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费。根据提供的信息,中介费的收取标准如下:
中介费比例
一般情况下,中介费为房屋成交价格的1%-3%。
正规房地产中介公司可能收取成交价的2%-3%,而小中介公司一般收取1%-1.5%。
费用分担
房屋出售方与房屋购买方通常都需要向中介方支付费用。
费用的分担方式可以是双方各承担一半,或者由买卖双方协商确定。
额外服务费用
代办房地产登记服务收费,一般不超过每宗500元。
代办贷款服务收费,一般不超过每宗300元。
办理房屋入住有关手续收费,一般不超过每宗200元。
特殊情况
对于特别复杂的住宅买卖经纪服务,可以在规定收费标准基础上适当上浮,但上浮幅度不得超过10%。
房产交易额在1000万元以下按3%收取,超过1000万元以上的按0.5%收取。
请注意,这些信息是基于历史数据和行业惯例,具体收费标准可能因地区、中介公司政策、服务内容等因素有所不同。建议在签订中介服务合同时,明确中介费的收费标准及支付方式,以避免后续纠纷。