持绿卡购买房产的过程可能因个人情况和所选择的贷款类型而有所不同，但以下是一些基本的步骤和要求：
确定贷款类型
如果是H1B签证持有者，通常收入较高，可以直接向美国大型银行申请贷款预批信。
如果是通过亲属或其他途径获得绿卡，且收入报税不高，可能需要寻找华资银行或金融贷款机构进行贷款。
对于新移民，若第一年没有信用记录和纳税记录，同样需要寻找华资银行或金融贷款机构，可能接受不核查收入的贷款。
准备必要文件
有效的护照和签证。
购房资金证明，如中英文版的银行存款证明。
在美国当地银行开设的账号。
工作证明和收入证明，可能需要公证和翻译。
选择购房方式
现金购房：准备上述文件即可进行交易。
贷款购房：除了上述文件外，可能还需要提供额外的文件来核实美国的合法居留权。
过户手续
将绿卡进行正规翻译并加盖翻译公司公章。
携带护照及翻译文本进行过户。
购买流程
可以通过网上签字的方式进行非现场交易，但看房和选房过程建议亲自到场。
若买家不能亲自到场，可以委托当地朋友看房或委托经纪公司完成购房全过程。
请注意，以上信息可能随时间和政策变化而有所不同，建议在实际操作前咨询专业人士或当地房产经纪人以获取最新信息