房屋二次抵押贷款确实存在风险，主要包括：
债务风险：
如果借款人无法按时偿还二次抵押贷款，可能会面临房屋被强制拍卖的风险。
贷款利率高：
由于银行或小贷机构承担较大压力，二次抵押贷款的利率通常较高，可能按月计算，大约为贷款额度的5%左右。
还款压力大：
二次抵押贷款的还款期限可能较短，借款人需要同时偿还两份贷款，这增加了还款的经济压力。
还款过程无协商：
在还款过程中，如果借款人无法按时还款，银行或小贷公司通常会立即将抵押物拍卖，不会给借款人协商的机会。
贷款额度限制：
二次抵押贷款的额度通常不得超过抵押物原值减去原贷款的额度，实际可贷额度可能会受到限制。
多处抵押风险：
如果房产已经有其他抵押，再次进行二次抵押可能导致无法实现债权。
市场价值波动：
如果质押品（如房产）未来市场价值出现较大波动，会影响质押品的安全性，进而影响银行信贷。
因此，除非特殊情况，一般不建议进行房屋二次抵押贷款。