合肥买房的条件如下：
购房资格
必须具备合肥市的户籍或者在该市工作的人员，通常需要提供劳动合同和社保缴纳证明。
非合肥市户籍者需要提供一年以上个人所得税纳税凭证或者社会保险证明。
信用记录
良好的个人信用记录是申请贷款的基础，建议在购房前检查个人信用。
首付款比例
通常情况下，首套房的首付款比例为30%，二套房则为40%或更高。
限购政策
合肥市区无房的非本市户籍者限购1套房产。
四县一市户籍者同样需要提供一年以上个税或社保证明，限购1套房屋。
本市户籍者限购2套住房，其中二手房没有限购。
其他要求
本地户籍家庭在城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。
非合肥户口需要在合肥缴纳2年以上的社保，并且提供相关证明。
外地户口家庭需要在购房之前2年内有连续12个月的社保和个人所得税的缴费记录。
人才政策
留学归国人员、研究生以上学历人员、中级及以上专业技术人员等，只要有一个月社保就可以买房。
公积金贷款条件
住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。
借款人申请贷款前，个人和所在单位至住房公积金贷款时，已按时、连续足额缴存住房公积金达到规定期限。
建议在购房前仔细了解最新的购房政策和条件，并咨询相关部门或楼盘售楼部以获取详细信息。