房子可以是资产，也可以是负债，这取决于你如何使用它以及它如何影响你的现金流。以下是几种可能的情况：
出租房产
如果房子出租且租金收入大于月供和其他相关费用（如物业费、税费等），则房子可以被视为资产。
如果租金收入小于月供，那么在支付这些费用后，房子可能成为负债。
自住房产
对于自住房产，如果房价没有上涨或者上涨幅度小于房贷利息，那么它可能不会产生正向现金流，从而被视为负债。
如果房价上涨，并且你计划在未来出售房产，那么它可能成为资产，尤其是当出售价格显著高于购买价格时。
投资和炒房
如果你购买房产用于投资，希望房价上涨并从出售中获利，那么它可以是资产。
如果房价不涨或者下跌，或者你的投资没有产生预期的回报，那么房产可能成为负债。
房产抵押贷款
如果你是通过贷款购买房产，并且房价没有上涨，那么在还清贷款之前，房产可能给你带来的是负向现金流，被视为负债。
如果你能够用租金收入支付贷款，并且租金大于月供，那么房产可以被视为资产。
总结来说，房产是否为资产或负债取决于它是否能够产生正向现金流，并且是否能够满足你的财务目标。理解这一点对于个人理财和资产配置至关重要