新房的买卖时间取决于多个因素，包括地区政策、房屋是否取得产权证、是否满足当地限购政策等。以下是一些关键点：
取得产权证
通常情况下，新房在拿到房产证后就可以进行买卖。
地区政策
一些城市可能要求新房持有至少三年以上的房产证才能出售。
有的地区实施限售政策，要求新房满足一定年限（如五年）后才能出售。
税务考虑
如果房屋持有时间不足五年，可能需要缴纳较高的营业税或增值税。
贷款情况
如果新房是通过贷款购买的，需要等到贷款还清后才能进行买卖。
更名手续
在某些情况下，如果新房还未交房，购房者可以与购买者前往售楼处办理更名手续，这样不需要缴纳任何税费，但更名完成后，新的房产证将以新业主的名字出具。
限购政策
需要考虑当地是否出台了相关的限购政策，某些城市规定新购住宅需取得房产证满一定年限（如2年或3年）才可转让。
综上所述，新房的买卖时间可能从拿到房产证的当天开始，但具体还需考虑当地政策、税务规定以及是否满足限购条件。建议在决定出售新房前，咨询当地房地产交易相关部门或专业人士，以获取最准确的信息