做二房东所需的投资金额取决于多个因素，包括地理位置、市场状况、房屋类型以及个人经营策略等。以下是一些概括性的信息，帮助你了解做二房东可能需要的投资金额：
初始投资
至少需要支付一套房子的初始租金、押金以及装修费用。
装修费用因城市不同而异，一般约在3-4万元左右。
对于毛坯房，首次可能需要2万多元，加上4个月的租金和一些装修费。
资金循环
可以通过一套房子开始，然后租金回笼后继续收房出租，形成资金循环。
合同期限
与大房东签订的合同最好在两年以上，越长越好，以锁定租金和避免频繁更换合同带来的风险。
扩展规模
初始可以收租3套左右的房子，随着资金回笼，可以继续扩展规模。
风险与利润
需要注意，二房东的利润并不高，一套房子赚不了太多钱，因此需要经营多套房产。
投资金额可以从1万元起步，具体数额取决于个人经营策略和市场状况。
其他考虑
选择地理位置交通便利、易于出租的房产，如靠近地铁站或核心商业区的写字楼。
考虑装修成本，可以选择质量稍差的材料以节约成本。
考虑市场状况，如年底可能因市场饱和而难以租出房子。
请根据以上信息结合个人实际情况和市场调研，做出详细的投资计划。