房屋赠与协议是赠与人将其房产无偿转让给受赠人的法律文件，以下是房屋赠与协议的基本格式和内容要点，您可以根据实际情况进行调整：
房屋赠与协议
甲方（赠与人）:
姓名：
住址：
身份证号码：
乙方（受赠人）:
姓名：
住址：
身份证号码：
见证人或公证人（可选）:
姓名：
住址：
身份证号码：
协议内容:
赠与房屋信息:
房屋位置：[具体地址]
房屋面积：[建筑面积]平方米
房屋所有权证号：[房产证号]
土地使用权取得方式：[例如：出让]
赠与条件:
甲方保证对上述房屋拥有完全所有权，并保证无权属纠纷。
乙方应尽赡养义务，为甲方养老送终。
权利义务:
甲方需在协议生效后协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。
乙方在接受赠与后应承担相应的法律责任，如房屋维护、税费支付等。
协议生效:
本协议自双方签字盖章之日起生效。
其他条款:
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
如违反协议条款，违约方需承担相应的违约责任。
签字盖章:
甲方签字：__________
乙方签字：__________
见证人或公证人签字：__________
日期:
签订日期：__________
附件:
房屋所有权证明
土地使用权证明（如有）
相关税费支付证明（如有）
请确保所有信息准确无误，并在必要时咨询专业律师或公证人。