购买商品住房或再交易住房通常需要准备以下材料：
全款买房所需材料：
个人身份证件：身份证原件及复印件。
婚姻状况证明：已婚需提供结婚证原件及复印件，单身需提供单身证明。
户籍证明：户口簿原件及复印件。
收入证明：收入证明原件。
购房合同：购房合同原件及复印件。
购房款票据：购房款的正式票据。
贷款买房所需材料：
个人身份证件：身份证原件及复印件。
婚姻状况证明：已婚需提供结婚证原件及复印件，单身需提供单身证明。
户籍证明：户口簿原件及复印件。
收入证明：收入证明原件。
单位营业执照副本：加盖公章的单位营业执照副本复印件。
银行流水：工资卡流水单，通常需要近一年或半年的记录。
购房合同：购房合同原件及复印件。
首付证明：首付款的支付凭证，如银行转账记录、首付款发票等。
贷款相关资料：可能需要提供个人信用报告或贷款合同。
其他可能需要的材料：
房屋销售许可证：复印件。
土地使用证：复印件。
公积金交存证明：原件。
抵押物或质押权益清单：如有抵押贷款，需提供相关资料。
开发商提供的证件：建筑用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、商品房销售许可证等。
请根据具体情况以及地方房地产管理部门的要求准备相应的材料。需要注意的是，不同地区或不同银行可能会有细微差别，建议在准备材料前咨询当地房地产交易或贷款机构